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天津家居店加盟看创业经验的重要

2008年07月15日 23:36 品牌资讯
刚刚看到一个标题《大学生创业,百分百失败》,题目挺吸引人的,虽然不能把大学生创业和普通创业者的创业行动一棒子打死 ,但可以肯定的是现在的创业潮中淹死的是绝大多数。
    
     创业投资不是儿戏,而所有创业投资失败者却实实在在的把创业投资当儿戏了。创业投资从做出决定到钱没了,比“范跑跑”还快,这也是弄潮儿的景致。
    
     我觉得创业者该多学习多看多了解创业经。现在创业投资运用商铺经营项目的很多,今天我就讲讲我正操作的一个创业投资实战历程,希望大家受用。
    
     商铺投资有两种投资方式,一种是投资者考察相中选中一个项目,之后寻找商铺去做这个项目,另一种是相中商铺之后再选择项目操作。创业投资很难万事具备,商铺紧张价格飞涨的国内市场,有项目没有合适商铺操作,需要我们灵活的拓展投资思路和投资视野,并调整投资方向。
    
     下面就是我正在操作的先有商铺,后有项目的投资经历。
    
     7月初家乡吉林市的朋友告诉我,说天津街批发市场有一个85平米的门面商铺要出租,年租金5.5万,外加押金2万,合同首签三年。天津街,河南街和东市场是吉林市最大的3个商业中心,平时客流量很大。因为我对天津街还算了解,朋友说了大概的商铺位置,我已经当时做出决定,拿下。至于做什么项目,没想。因为我知道商铺现在一铺难求,而在国内的行情来讲这个面积和位置的商铺租金可以用低廉来形容。我当时脑子一转,如果考察后不想自己做项目,把商铺隔断分割成3到5个小店,店中店的形式,也亏不了。后路风险既然接近零,有什么理由不投资呢?我马上汇给朋友1万交了定金。
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     当天从太原起程到吉林 。第2天看到商铺的时候,感觉位置还可以,85平米的商铺空空荡荡的,看了有些眼晕。看到的确如我想的可以分割出租,我立即和商铺出租方签定了合同交付了全部租金。比预期好一些,我把押金让房主降低了1万元。这种押金风险很高。我就当做房租是6.5万了。
    
     交完了钱。做什么项目需要冷静的思考。没有给我装修时间,我算了一下各种费用,从交完钱开始每天睁开眼睛就是200多了。我预计用1个半月的时间选项目让商铺开业。我现在最需要的是别人给我送项目,我选择。我为自己出了个主意在商铺卷闸门上贴出了一个告示:本店出租,可以全部出租,也可以部分出租,洽谈电话留了我的手机。这样做我想看看这个商铺如果出租,一些需求商铺者的反应, 他们和我洽谈都做什么项目。另外我判断租客会有很多附近或本商场的商人,对此位置的把握要比我好,我是假租。
    
     我必须用余下的时间尽快做足功课,充分了解我要经营商铺的周边及附近的整体情况。我先给天津街我做商铺的这个经济环境消费人群做了一个总体定位:中下。我经营的产品必须符合中下这个档次。
    
     用了2天时间把天津街市场情况摸了个透。我商铺所在的商场,主营儿童服装,日用百货,箱包等等。考察后我发现我最在行的日用百货并没有,百分之60是儿童定位的产品,其它化妆品,成人内衣等。因为主流是儿童产品,我的定位很受限制。研究了一下客流,发现很杂,年龄群并不局限。我判断了一下,市场的需求是可以做非儿童产品的。
    
     2天时间和我谈租房的电话接触的3个,一个想做化妆品的,一个想做饰品的,一个想做家居服的。我侧面了解一下都是有3年到10年行业经验的男女,听到家居服的时候,我心里笑了,我的项目就是它了。确定项目比我预期早了一个多月。
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     我对家居服并不懂。我理解是睡衣,宽松舒适类产品都在此定位内。余下的2天时间里我只有一项工作打电话。给所有我认识的朋友,亲属,同学,家乡的,外地的人打电话。都是一句话:帮帮忙,问问你身边的朋友是否有做商铺睡衣销售的,家居服项目的。2天里打了无数个电话,估计朋友亲属也打了无数个电话,30多个小时之后我通过一个朋友搭上了一个做家居服的老板,拥有2家200平米的商铺,而且做了很多年。因为是朋友的朋友,并且不涉及利益竞争,他说好可以全程扶持我走最初的这个行业路。
    
     这一段时间的疲乏,在那一刻烟消云散。之后我到他的商铺学徒了2天进行全面了解,之后进行商铺的装修。到今天商铺的装修已经一半,每天很忙忙碌碌,很充实,心情愉悦。
    
     过几天那个老板陪我去各地进货。用不了多久我的新商铺就可以开业了。和许多创业者不同的是,我的投资0风险。通过一个系列的操作,我把投资风险降到了最低,并且一次性成功概率很高。本次投资预计25万,一年回本。操作成功可以陆续操作分店。老鲁又开拓了一个安全投资领域。
    
     通过老鲁现在以后的创业实战,我想告诉创业者。当我们选择商铺项目操作的时候,可以更灵活些,当我们初入一个行业失败总是在没有经验上。
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     学习灵活的获得前辈的经验为已用,就是把创业投资的风险降到了最低点。
    
     我们创业投资前要记住一句话:初入一个行业,没有经验,必败。
来源:品牌资讯    源文
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